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얼마전까지 핫하게 뉴스에서 언급되었던 공시지가사태를 기억하시나요. 바로 오늘까지 의견제출을 받았다고 하는데요. 수많은 사람들이 영끌이라는 방법을 통해서 집을 여러채를 구매했고 이제는 다주택자에 대한 세금이 오르고 있습니다. 그래서 네이버 부동산 시세를 어떻게 확인하는지를 찾아보고 흐름을 알아보도록 하겠습니다.

여러사이트가 있기는 하지만 그래도 다음이나 네이버에서 제공하는 부동산이 참 편하기도 하고 매물도 많은것 같더군요. 이를 통해서 원하는 지역에 시세를 대략적으로 판단해볼수 있고 가격의 변화, 실거래가를 비교해보면 금액에 적정성을 따져보실수도 있게됩니다. 스마트폰에서도 쓸수 있어서 더욱 좋답니다.

다른것은 잘모르겠지만 요즘 한국의 집값은 진짜 정신없습니다. 올라가는 속도가 비정상적이라는 것을 누구나 느끼고 있구요. 중요한건 아직 내 집이 없다하는 분들도 많은것 같아요. 그래서 네이버 부동산에서 매매,전월세 시세를 체크하는것인데요. 적당히 내려올때를 기다리고 있지만 끝없이 올라가니 답답하긴 하군요.

이미 인터넷을 사용해보신 분들은 한번쯤은 들어가보셨을것 같은 곳이 네이버 인데요. 검색으로 원하는 정보를 얻는 경우도 많이 쓰이지만 뉴스나 지식인, 메일등을 활용할때도 좋더군요. 이 홈페이지에 들어가보시면 조금 전에 언급한 것들은 물론이도 쇼핑이나 페이, 사전, 증권등이 있는데 그 옆쪽에 부동산도 보일꺼에요.

이항목을 눌러서 들어가시면 집을 똑똑하게 구하는 방법을 알려주는데요. 가장 1순위로 체크해야하는 것은 내가 쓸수 있는 가용 금액이 얼마인가 부터 확인하는것입니다. 그후에 모자라는 것을 대출로 채울수 있는지 또는 누군가에게 빌릴껀지 계획해야하는것이죠.

어느정도 자금에 여력이 있는지 채크후에 이제 자신이 구매, 거주 하고 싶은 주택 타입을 정합니다. 흔히 말하는 아파트냐 오피스텔이냐, 빌라, 주택, 원룸 등등이 그것이 되겠죠. 그것까지 결정하셨다면 제일 중요한 지역을 골라야 합니다. 매매를 할때 자신의 직장, 생활, 주변 환경을 잘 따져보셔야 하는데 회사에서 너무 멀면 몸이 힘들자나요.

서울지역이지만 3억 미만으로 구매할수 있는 것이 있더군요. 시세를 볼때 당연히 매매가가 아주 중요한데 대출이 적어야 나중에 원금과 이자를 동시에 내야할때 버틸수 있습니다. 범위에 비하면 거의 없는것이나 마찬가진데 1억5천짜리가 있길래 봤더니 실평수가 5평이더군요.

이런식으로 원하는 조건에 맞는 것들을 필터링해서 조회를 진행해보시면 되는데요. 여러분들이 원하는 네이버 부동산 시세는 실제 매물을 선택했을때 뜨게되는 실거래가와 함께 표시됩니다. 이글에서 눌러본것은 현재 등록된것은 10억 2천5백인데 기존 거래되던것들과는 많은 차이가 있죠.

당연히 층별로 가격이 차이가 날수밖에 없는데 작년 4월에 거래된것이 8억 5천인데 올해 3월에 10억이라니 너무 갭차이가 크군요. 그많은 부동산 시장이 불안정한 상황이라고 밖에 볼수 없으니 거래를 하실때는 신중을 기해주시기 바랍니다. 한가지 더 아셔야 하는것이 있습니다.

요즘에는 실거래가만 믿고 보시면 안되는데요. 이유는 중간에 계약 진행을 해지 한경우도 있었습니다. 그래서 정상적으로 거래가 되었는지도 크로스로 체크해야하는데요. 국토교통부에서는 부동산 거래에 대해서 실거래가를 공개하고 있는데요.

직접 홈페이지에 들어가보시면 시장 교란유인 차단을 위한 해제신고 이력 공개 알림이라는것이 있는데요. 내용에 써있는 것처럼 집값을 자극하려는 목적으로 가지고 말도 안되게 높은 가격에 신고를 했다가 취소하는 경우가 있다고 합니다. 따라서 꼭 해제이력을 보셔야 합니다.

좀 더 자세한 내용은 직접 네이버 부동산에서 시세를 확인해보시면서 알아보시기 바랍니다.

land.naver.com/

 

네이버 부동산

내 집 마련의 시작, 네이버 부동산

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혹시라도 스마트폰을 이용해서 쓰기 원하는 분들 같은 경우에는 굳이 네이버 부동산 홈페이지에 직접 들어가실 필요 없이 모바일에 최적화 되어있는 어플을 별도로 받아서 쓰시는 것이 더욱 효과적이라는 것을 말씀 드리고 싶군요.

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